拆40多公顷!建学校、停车场、社区公园...东莞这里要大改造

  东莞城市更新又有新进展!将拆除超40公顷,重建学校、停车场、社区公园......快看看有没有你家附近的吧。

  No.1 万江街道万江社区 新建一所九年一贯制学校

  昨日,市自然资源局发布《关于万江街道万江社区商住类更新单元划定方案的批前公示》

  地理位置

  万江社区更新单元位于万江街道万龙片区莞穗路与万高路交汇处,更新单元北至黄龙路、西临四环路、东临爱民路、南至莞穗大道,面积21.04公顷。目前,总建筑面积26.99万平方米,以旧厂为主。

  万江社区更新单元位更新方向为商住类,规划建筑总量53.26万平方米,其中商业10.65万平方米、居住42.61万平方米。拆除重建面积为17.82公顷。

  配套设施

  该更新单元规划一所占地超过3.7万平方米,包含48班小学和15班初中的九年一贯制学校。单元内,幼儿园自配解决,单元内新增14班小学和6班初中需求,均可由单元新增的九年一贯制学校解决,而单元富余小学和初中班级供政府统筹。此外,单元内高中新增需求3班通过万江街道范围平衡解决。

  其他公共服务设施方面,规划一处占地6000平方米的文化设施,一处包含400个停车位的社会停车场,一处占地800平方米的公交首末站,以及社区公园和社区体育公园各一处。同时,拓宽规划纵一路、规划横一路、龙屋基路,以及莞穗大道和爱民路部门道路。

  No.2 东城街道樟村社区 旧村拟改造成大型综合体

  近日,东城街道樟村社区综合类更新单元划定方案,正在市自然资源局官网批前公示。

  地理位置

  东城街道樟村社区综合类更新单元位于东城街道西北部,紧临东江大道和东城中路,与中心城区各街道有便捷的交通联系。该更新单元东至樟村路、西至红荔路、北至运河东路、南至文华路,更新单元规模24.6公顷。

  现状用地以旧村为主。现状总建筑面积35.3万平方米,其中旧厂建筑面积2.4万平方米,旧村建筑面积32.9万平方米。根据规划,本单元更新方向为综合类,建筑总量为63.03万平方米,其中商业5.47万平方米,居住52.58万平方米。拆除重建面积达20.04公顷。

  配套设施

  在公共配套设施方面,规划一所九年一贯制学校,内设30班小学,15班初中;包含370个停车位的社会停车场库;公交首末站1个;用地面积接近2万平方米的社区公园(体育公园)以及东莞运河滨水绿地1个。

  值得注意的是,更新单元内小学学位需求30班,初中学位需求12班,由樟村综合类更新单元捆绑的30班小学、15班初中解决;高中学位7班,由东城街道统筹解决。

  No.3 清溪镇清厦村鹿湖坝 规划超10万㎡的居住小区

  近日,清溪镇清厦村鹿湖坝,商住A更新单元正在批后公告,该更新单元位于清溪镇重要的居住板块,南至鹿湖西路,西至鹿鸣路,面积为13.82公顷,需拆除重建区面积3.67公顷,拆除范围现状用地主要为旧村建筑,面积为2.39万㎡。

  根据规划,该单元更新方向为纯居住区,建筑总量10.78万㎡,在配套设施方面,规划了一个面积超6000㎡的文化设施,一个面积超1100㎡的生态修复区,并附建一个包含100个车位的社会公共停车场。

  No.4 厚街镇厚街社区 “旧厂房”将改造 拟配建幼儿园

  日前,《关于厚街镇厚街社区厚沙路锦丰居住更新单元“1+N”总体实施方案》已完成公示。根据“三旧”改造规划和年度实施计划,东莞市宝德房地产开发有限公司将对位于厚街社区厚沙路与吉祥路交汇处的“旧厂房”用地进行改造。

  该改造地块位于厚街社区厚沙路与吉祥路交汇处,地块总面积为4.4916公顷。改造主体需配建占地7040平方米、建筑面积不小于4320平方米的18班幼儿园,建成后无偿移交厚街镇政府使用。

  该地块现用途为工业用地,东莞市锦丰家具有限公司自2005年11月开始使用。原有建筑面积43451.61平方米,容积率为0.96,年产值为0万元,现地上建筑物已完成拆除。

  根据有关规划安排,该改造地块由东莞市宝德房地产开发有限公司投入2.4亿元资金自行改造。改造后,该宗土地将用于二类居住用地,建设用地面积为44916平方米,计容建筑面积53898.96平方米,容积率为1.2。